Obsługa techniczna wspólnot mieszkaniowych w Łodzi
Stan techniczny budynku nie powinien być kontrolowany dopiero wtedy, kiedy pojawia się awaria.
Pilnujemy przeglądów, napraw, konserwacji, remontów i pracy wykonawców.
Budynek wymaga stałego nadzoru
Każda nieruchomość z czasem wymaga napraw i remontów.
Różnica polega na tym, czy są one planowane, czy wykonywane dopiero w momencie poważnej awarii.
Regularna kontrola pozwala wcześniej zauważyć problemy z dachem, instalacjami, elewacją, garażem czy częściami wspólnymi.
Zakres obsługi technicznej
W ramach obsługi możemy zapewnić:
- organizację wymaganych przeglądów
- monitorowanie terminów
- obsługę awarii
- organizowanie wykonawców
- zbieranie i porównywanie ofert
- nadzór nad pracami
- kontrolę wykonania napraw
- planowanie remontów
- analizę stanu technicznego
- kontakt z serwisami
- koordynację konserwacji
- wsparcie przy odbiorach prac
Nie tylko przekazujemy numer do wykonawcy
Jeżeli wspólnota zgłasza awarię, oczekuje rozwiązania problemu.
Dlatego rolą zarządcy nie powinno być wyłącznie wskazanie kontaktu do hydraulika, elektryka czy dekarza.
Sprawę trzeba zorganizować, uzgodnić zakres prac, dopilnować terminu i sprawdzić, czy problem rzeczywiście został usunięty.
Remont powinien być zaplanowany
Większe prace wymagają przygotowania.
Trzeba określić zakres, zebrać oferty, zweryfikować wykonawców, zabezpieczyć środki i zaplanować sposób prowadzenia robót.
Dobrze przygotowany remont pozwala ograniczyć ryzyko dodatkowych kosztów, opóźnień i sporów.
Przeglądy to nie formalność
Przeglądy techniczne mają przede wszystkim pozwalać na ocenę bezpieczeństwa i stanu nieruchomości.
Dlatego nie traktujemy ich wyłącznie jako kolejnego dokumentu, który trzeba posiadać w segregatorze.
Wnioski z przeglądów powinny być analizowane, a zalecenia – w zależności od ich znaczenia – realizowane lub uwzględniane w planach remontowych.
Chcecie lepiej kontrolować stan techniczny budynku?
Przygotujemy zakres obsługi technicznej odpowiedni do potrzeb wspólnoty.